Lis/16

23

Víte, kolik peněz vám banka podle nových pravidel smí půjčit na bydlení?

Pokud přemýšlíte nad hypotečním úvěrem, jistě pro vás nebude žádnou novinkou informace, že by banky od začátku října již neměly nabízet 100% hypotéky. Jaká je však realita hypotečního trhu? Skutečně již nepořídíte celé bydlení na úvěr nebo existují způsoby, jak si vlastní střechu nad hlavou obstarat?
 

Jak jistě víte, na začátku října omezila většina bank kvůli nařízení České národní banky nabídku 100% hypoték. ČNB se k tomuto přísnějšímu kroku rozhodla s ohledem na výsledky zprávy o finanční stabilitě, ze které vyplynulo, že se ne všechny banky řídily jejím dřívějším doporučením na omezení těchto hypoték.
Jedná se o reakci na vysoké zadlužování Čechů. ČNB tak chce donutit žadatele o hypoteční úvěr, aby nespoléhali jen na půjčky od bank, ale disponovali také vlastními úspory. Pokud žádáte o hypoteční úvěr, banky vám je tak smí nabídnout maximálně do výše 95 %, od dubna 2017 to bude dokonce už nanejvýš do 90 %. Hypotéky, které budou nad tuto doporučenou výši, považuje ČNB za rizikovější úvěr a bude po vaší bance vyžadovat vyšší kapitálové zajištění.

 
Co to pro vás reálně znamená?
 

Pokud žádáte o hypoteční úvěr, přestaňte spoléhat jen na pomoc od banky a myslete i na jiné finanční zdroje, ať už vlastní úspory nebo jiné úvěry.Důležitou roli pro financování vašeho bydlení hraje i letošní listopadová změna, kdy začala platit novela zákona o dani z nemovitosti. Ta přenáší povinnost platit 4% daň z nemovitosti plně na vás jako na kupujícího. Stoprocentní hypotéku tak už nezískáte a musíte si nemovitost dofinancovat jinak. I z jiného úvěru. Většina bank zatím nijak výrazně neomezila možnost doplnit hypotéku jiným úvěrem –  nabízejí se hlavně úvěry ze stavebního spoření nebo účelové spotřebitelské úvěry na bydlení. Podívejte se na aktuální nabídky bank prostřednictvím našeho jednoduchého online srovnávače.
 
Nebo potřebujete radu odborníka? Neváhejte navštívit jednu z našich poboček
Chytré adresy, kde vám vždy rádi pomůžou. Navíc pokud si na Chytré adrese hypotéku sjednáte, získáte automaticky pojištění nemovitosti na rok zdarma. Tato akce platí do 31. 1. 2017.




«

»