Štítek | úroky

Led/18

16

Hypotéka: Nízký úrok nemusí znamenat nejvýhodnější nabídku

Banky klientům nabízejí zajímavé úrokové sazby u hypoték. Vyplatí se ale zkontrolovat i další položky ve smlouvě. Ty můžou nakonec totiž úvěr spíše prodražit.

RPSN

RPSN udává kompletní cenu půjčených peněz, a proto by pro klienta měla být důležitějším údajem než výše úroků.

Poplatky a pojistky mohou prodražit úvěr

Při výběru banky pro vaši hypotéku je třeba pořádně se podívat i na další položky ve smlouvě než jen nabízenou úrokovou sazbu. Právě další poplatky totiž mohou nakonec udělat z na první pohled výhodné nabídky tu nejdražší.

Úrokové sazby nejsou jediným ukazatelem (ne)výhodné hypotéky. Při sjednávání úvěru banky od klientů velmi často vyžadují splnění i dalších podmínek pro jeho poskytnutí.

Účet jedině u nás

Téměř všechny banky požadují, abyste si u nich zřídili účet – je pak otázkou, kolik za vedení takového účtu budou vyžadovat na poplatcích. Velká část finančních institucí už poplatky za vedení účtu zrušila, některé si ale třeba berou pár korun za každou transakci. Dalším požadavkem je pojištění a to nejen pojištění nemovitosti, které je u sjednání hypotéky podmínkou. Banky totiž nabízejí i další různá připojištění a právě ta mohou vaši peněženku zatížit.

RPSN je důležitější než úrok

Je třeba si uvědomit, co zkratka RPSN znamená. Obsahuje ji každá úvěrová smlouva, i tak se ale velká část lidí podívá spíše jen na sazbu úrokovou. RPSN je přitom mnohem důležitější. Je to takzvaná roční procentní sazba nákladů, tedy součet úrokových sazeb a dalších nákladů s úvěrem spojených. Logicky je toto číslo vyšší než jen samotný úrok. Tato zkratka udává kompletní cenu půjčených peněz, a proto by pro klienta měla být důležitějším údajem z celého závazku než pouhá výše úroků.

· · ·

Led/18

10

Nemovitosti na trhu docházejí. Je ještě vůbec co kupovat?

Enormní zájem o nemovitosti díky nízkým úrokům hypoték a minimum volných bytů – to je aktuální situace na realitním trhu. Ten se dostává do úzkých. Co bude dál?

nemovitosti na trhu docházejí

Nové byty se nestíhají stavět tak rychle, aby pokryly stávající velkou poptávku.

Úroky ještě pořád nahrávají kupcům

Sazby u hypoték stoupají už několik měsíců. I přesto jsou ale hypotéky pořád velmi výhodné a lákají další a další klienty k pořízení vlastního bydlení. Momentálně se úroky pohybují nad úrovní dvou procent. A právě díky těmto nízkým sazbám zájem o jakékoli volné nemovitosti na trhu neupadá. Lidé hledají domy, byty i novostavby. Ale těch naopak neustále ubývá.

Bytová výstavba je pomalá a nestačí poptávce

Všechny realitní kanceláře i developeři se shodují: Když dáme byt do nabídky, vydrží tam jen velmi krátkou dobu. Zájemců o koupi je velké množství. Podle nich má na tuto situaci vliv právě i dostupnost úvěrů na bydlení a jejich výhodné podmínky. Lidé se obávají, že sazby  budou i nadále růst, chtějí proto situace využít ještě teď.

Boj o poslední volné byty

Pak ovšem nastává pomyslný boj o poslední volné nemovitosti, které na trhu najdou. Nové byty se přitom nestíhají stavět tak rychle, aby pokryly stávající velkou poptávku, protože výstavbu často zdržuje zdlouhavá legislativa. Nejhorší je to s nabídkou v Praze, kde je zájemců o vlastní bydlení stále nejvíce.

· · ·

Pro/17

31

Nejvyšší čas si půjčit! Centrální banka navyšuje úrokové sazby

Česká národní banka na konci roku už podruhé zvýšila základní úrokové sazby. Super výhodné podmínky na úvěrovém trhu a s nimi i levné půjčky tak brzy pominou.

Cb navyšuje úrokové sazby

Supervýhodné podmínky na úvěrovém trhu a s nimi i levné půjčky brzy pominou.

Komerční banky reagují se zpožděním. Není na co čekat

Centrální bankéři svým chováním vytváří prostor i pro komerční banky. Ty díky tomu mohou úroky také zvedat. Ostatní banky jednají vždy o něco pomaleji než Česká národní banka. Levné peníze od bank obecně i tak ale budou už brzy minulostí. Podraží hypotéky i klasické spotřebitelské úvěry. Kdo si chce pořídit půjčku na nemovitost nebo cokoli jiného, má ještě poslední šanci na výhodné podmínky dosáhnout. Je třeba ale jednat opravdu rychle.

Nárůst sazeb až o procento? Už brzy.

První zdražení jsme například u hypoték už zaznamenali. Nebylo sice zatím příliš výrazné, navyšování sazeb nicméně bude ještě pokračovat – a prodraží půjčky. Kdo o úvěr bude žádat v nejbližší době, velmi dobré úvěrové podmínky získá. Úroky u hypoték se totiž pořád pohybují v průměru kolem pěkných dvou procent.

· · · ·