Štítek | úvěr ze stavebního spoření

Úno/16

15

Více než tři čtvrtě Čechů věří stavebnímu spoření

Češi věří stavebnímu spoření. Pro smlouvu by si do spořitelny mohlo přijít o desetinu více lidí. Zároveň bude zřejmě pokračovat růst zájmu o úvěry.
 
Stavební spoření má v Česku jistou tradici a drží se stále v kurzu. Spořitelny poskytly loni úvěry za téměř 49 miliard korun, což je ve srovnání s předchozím rokem nárůst o 22 procent. Naopak smluv o stavebním spoření loni o čtvrtinu ubylo. Spořitelny jich uzavřely zhruba 459 tisíc.
 

Illustation of a house. Black ink drawing.

Stavební spoření je vhodné především pro spoření na bydlení, pro získání úvěru na rekonstrukci nebo pro získání úvěru na pořízení bydlení.


 
Více než tři čtvrtě Čechů stále považuje stavební spoření za atraktivní možnost, jak šetřit peníze. Je to pro ně bezpečný a důvěryhodný produkt. Vyplývá to z aktuálního průzkumu společnosti IBRS pro ČMSS.
 
Stavební spoření je podle respondentů vhodné především pro spoření na bydlení, pro získání úvěru na rekonstrukci nebo pro získání úvěru na pořízení bydlení.

Zhodnocení až 3,5 procenta ročně

Stavební spoření stále patří k jedněm z nejvýnosnějších produktů při prakticky nulovém riziku. Aktuální úrokové sazby se pohybují kolem 1 procenta. Dále na něj přispívá stát, a to částkou 2 tisíce korun ročně k vloženým 20 tisícům.
 
Stavební spoření tak při současných nízkých úrokových sazbách na jiných konzervativních produktech motivuje klienty k ukládání větších částek. Ve stavebním spoření klienti mohou získat zhodnocení 3,5 procenta ročně, žádný jiný zabezpečený produkt takový výnos nepřináší.
 
Peníze ze stavebního spoření může střadatel využít na cokoliv. Podle průzkumu Asociace českých stavebních spořitelen jdou ale zhruba dvě třetiny všech úspor na rekonstrukci bydlení nebo na vybavení domácností.
 
Každý kdo spoří, má také nárok na výhodnější úvěr. Po dvou letech spoření má střadatel možnost získat řádný úvěr ze stavebního spoření. Jeho velkou výhodou je pevná úroková sazba. Má tak jistotu, že se splátky v průběhu splácení nezvýší.

Světlé zítřky stavebního spoření

Pro letošní rok počítají finanční domy s oživením zájmu. ČMSS očekává opětovný růst v nově uzavřených smlouvách, růst by se měl pohybovat v řádu do 10 procent. Tomu nahrává, že se daří ekonomice a domácnosti mají více peněz.
 
Prostředí nízkých úrokových sazeb bude přetrvávat i letos. Úrokové sazby u úvěrů tak budou nadále velmi výhodné, mezi zabezpečenými spořicími produkty nebude mít stavební spoření ani v roce 2016 konkurenci.
 
Pravdou ale také je, že hodně levné hypoteční úvěry lákají zájemce o bydlení určitě víc.

·

Říj/15

14

Kdy se vyplatí zvolit hypotéku a kdy úvěr ze stavebního spoření?

Bydlet ve vlastním je snem většiny lidí v Česku. Velkou výhodou vlastního bydlení je, že s ním lze nakládat libovolně podle vlastních představ a přání. Jaký typ úvěru ale zvolit? Na trhu jsou různé typy hypoték včetně možnosti úvěru ze stavebního spoření. Kdy se co vyplatí?
 
Každý kdo se chystá investovat do bydlení, měl by si důkladně promyslet, jaký typ úvěru zvolí. Klasickou hypotéku volí většina klientů v případě, že se chystají ke koupi vlastní nemovitosti. Na menší opravy a rekonstrukce se vyplatí zvolit úvěr ze stavebního spoření.
 
Nicméně vždy je třeba individuálně posoudit případ od případu. Klíčovou roli zde hrají zejména úroková sazba, doba splácení, maximální výše měsíční splátky, výše vlastních finančních prostředků a další kritéria.

Nákup vlastní nemovitosti

Při nákupu nemovitosti a u větších rekonstrukcí jsou lepší volbou hypoteční úvěry. Minimální výši hypotéky mají jednotlivé banky stanovené individuálně – obvykle mezi 200–300 tisíci korunami.
 
Srovnání hypotékHypoteční úvěr je ovšem třeba jistit nemovitostí. To nemusí každému vyhovovat. Někteří na hypotéku buď nedosáhnou, nebo se jí bojí kvůli krátkým fixačním obdobím u jednotlivých bank. Díky stále nízkým úrokovým sazbám se dnes jedná o levný způsob financování, ale kdo může zaručit, že za pět let nebudou třeba trojnásobné?
 
Na problém klienti narazí i při koupi družstevního bytu. Na hypotéku vzniká nárok jen při ručení jinou nemovitostí, banky totiž družstevní byt nevezmou do zástavy.

Úvěr i bez spoření

Alternativou k hypotékám jsou úvěry ze stavebního spoření. Pro financování bydlení lze využít jak překlenovací (o jejichž poskytnutí je možné zažádat i bez předchozího dlouhodobého spoření), tak řádné úvěry.
 
Oproti klasickým hypotékám mají úvěry ze stavebního spoření celou řadu výhod. A jsou až třikrát levnější než neúčelové půjčky a spotřebitelské úvěry.
 
Výhodou úvěrů ze stavebního spoření u rekonstrukcí do několika málo stovek tisíc je i to, že nebývá nutné zřídit zástavu na nemovitosti. To se hodí také v případě družstevních bytů. U těchto úvěrů je možné snadno získat až půl milionu bez zástavy. A to už na pořádnou rekonstrukci stačí.
 
Podle statistik Českomoravské stavební spořitelny se průměrná česká domácnost přestavuje zhruba jednou za dvanáct let. Není právě teď ten správný čas?
 
Když se stavebním spořením spoříte, získáte také výhodnější úvěr. Po dvou letech spoření máte možnost získat řádný úvěr ze stavebního spoření. Jeho velkou výhodou je pevná úroková sazba. Na rozdíl od hypotéky tak máte jistotu, že se vám splátky v průběhu splácení výrazně nezvýší.

·

Srp/15

18

Zájem o úvěry ze stavebního spoření roste

Stavební spoření vzniklo začátkem 90. let k podpoře obnovy bytového fondu. Svou významnou roli stále plní. Díky stavebnímu spoření si lidé mohou zajistit levný úvěr s nízkým úrokem. Kdo chce v dohledné době řešit svou bytovou situaci, neměl by otálet.

Stavební spoření stále plní svou významnou roli. Nicméně jeho role se poněkud posunula. Dříve stavební spoření sloužilo především k pořízení bydlení. Dnes se trh stavebního spoření posunul mnohem více do rekonstrukcí a do oblasti péče o vlastní bydlení. Právě v tomto segmentu stavební spoření vhodně vyplňuje mezeru mezi hypotékami a spotřebitelskými úvěry.

a costly modernization of an apartment. 3d rendering

Více půjčených peněz

Méně nových smluv, ale víc půjčených peněz. Tak vypadá letošní bilance českých stavebních spořitelen. Nízké úrokové sazby totiž pomáhají k historicky nejlevnějším úvěrům. Půjčit si na rekonstrukci a modernizaci bydlení nebylo nikdy tak levné.

Že se úvěrům daří, potvrzují čísla za první pololetí. Stavební spořitelny poskytly v letošním 1. pololetí úvěry za 21,7 miliardy korun. To je v meziročním srovnání nárůst o 12 procent. Naopak nových smluv o stavebním spoření spořitelny uzavřely meziročně o zhruba 92 tisíc méně, celkem 267 tisíc.

Nemusíte ručit majetkem

Úvěr ve stavební spořitelně můžete využít i v případě, že zatím nemáte založeno stavební spoření. Jelikož je postaven přímo pro účely bydlení, je výhodnější než klasické spotřebitelské úvěry.

Když jsou úrokové sazby tak nízko, nevyplatí se vzít si na rekonstrukci raději hypotéku? U menších částek ne. Banky většinou poskytují hypotéky od 300 tisíc korun. Navíc často vyžadují ručení nemovitostí, kterou rekonstruujete. U stavebních spořitelen vám obvykle půjčí až 500 tisíc korun bez zajištění. To už na pořádnou rekonstrukci stačí.

Pokud uvažujete o úvěru ze stavebního spoření, měli byste si ověřit, zda vám na plánovanou výstavbu či rekonstrukci stavební spořitelna půjčí. Pokud se totiž jedná o objekt, který není určen k bydlení, na úvěr nemáte nárok.

Spoření se dál vyplatí

Stavební spoření stále patří k jedněm z nejvýnosnějších produktů při prakticky nulovém riziku. Aktuální úrokové sazby se pohybují kolem 1 procenta. Dále vám na něj přispívá stát, a to maximální částkou 2 tisíce korun ročně. Když to sečtete, dosáhnete na roční zhodnocení až kolem 4 procent.

Peníze ze stavebního spoření můžete využít na cokoliv. Podle průzkumu Asociace českých stavebních spořitelen jdou ale zhruba dvě třetiny všech úspor na rekonstrukci bydlení nebo na vybavení domácností.

Když spoříte, získáte také výhodnější úvěr. Po dvou letech spoření máte možnost získat řádný úvěr ze stavebního spoření. Jeho velkou výhodou je pevná úroková sazba. Máte tak jistotu, že se vám splátky v průběhu splácení nezvýší.

·