Blog

Více než polovina Čechů má svoji nemovitost pojištěnou. V naprosté většině případů by ale z finančního plnění od pojišťovny byli velmi zklamaní. Češi totiž fatálně podceňují problém takzvaného podpojištění.

Zkušenosti v oblasti bankovnictví, správy aktiv, plánování důchodového zabezpečení, finančního poradenství a pojišťovnictví. To vše má za sebou Petr Čajan, náš dnešní host rozhovoru pro Chytrého Honzu, CEO Premium Financial Services a člen naší komise pro strategii a rozvoj. Jak podle něj probíhal rok minulý a jak bude vypadat ten letošní?

Má za sebou 11 let ve financích. Začínala zeširoka a dnes se specializuje na hypotéky. A to se vyplatilo. V roce 2021 totiž během deseti měsíců sjednala hypotéky v objemu přes 500 milionů korun. Podle svých slov ji na Chytrém Honzovi vyhovuje podpora a pospolitost firmy – i když už má dvě asistentky, klasickou firmu […]

Počátkem května byla uzavřena spolupráce mezi společností Chytrý Honza a REALITY PRORADOST, a tím nově vytvořena realitní divize Chytrého Honzy, která nabízí oběma stranám řadu významných synergických efektů. Nastalo tak po akvizici této realitní a servisní organizace skupinou Czech Home Capital, jež je strategickým partnerem našeho akcionáře, skupiny DRFG a.s.

V současné době nízkých úrokových sazeb a uvolnění parametrů DTI a DSTI (k 1. 4. zrušený poměr celkového zadlužení proti celkovému ročnímu čistému příjmu a poměr mezi měsíční splátkou veškerých úvěrů, včetně aktuálně žádaného úvěru, proti celkovému čistému měsíčnímu příjmu) Českou národní bankou je investování do nemovitosti čím dál více poptávané. Na jednu stranu se může zdát, že rostoucí cena nemovitostí (např. 10% meziroční nárůst cen nemovitostí v Praze) je spíše odrazující, ale když se na investování do nemovitostí podíváme jako na dlouhodobou konzervativní investici, je nárůst cen nemovitostí jenom ku prospěchu. Bydlení je základní lidská potřeba, a proto bude i nadále (jak již stovky let před tím) poptávané. A to nejen pro vlastní bydlení, ale hlavně k pronájmu.

Vláda schválila balíček daňových opatření, aby rozpohybovala trh s nemovitostmi. Zároveň prodloužila z pěti na deset let takzvaný časový test pro příjmy z prodeje nemovitých věcí. Co se přesně mění a jsou optimistická očekávání vlády reálná? Komentuje Vítězslav Vacek, manažer úvěrových produktů ChytryHonza.cz.

Jak pandemie mění hypoteční trh? Dočkáme se levnějších nemovitostí? A na co si dát pozor u odkladu splátek kvůli pandemii? Ptali jsme se hypotečních a úvěrových specialistů Mariana Drga ze společnosti Co-Corporate a Jakuba Zachardy z ChytryHonza.cz.

Rychle rostoucí ceny nemovitostí mohou vést k otázkám, zda si koupit nové bydlení nyní, nebo ještě raději vyčkat. Podle odhadu České národní banky by mělo začít docházet na realitním trhu k postupnému poklesu cen, ale rozhodně nečekejte rapidní snížení. Podívejte se s námi na údaje z konce roku 2019, které naznačují další možný vývoj na realitním trhu. Co nás čeká ve vývoji cen nemovitostí v roce 2020?

Jistota výdělku je u firmy nejistá. Nemusí se dařit pořád. Jedno daňové přiznání není podle představ banky, podnikáte krátce, minulý rok byl výsledek horší než předminulý, uplatňujete odpisy, máte leasing, podnikáte v oblasti která se bance zrovna nejeví jako perspektivní … a teď potřebujete hypotéku na nemovitost. Jak to lze provést, abyste dostali hypotéku na firmu?